電梯維修保養(yǎng)費10年沒漲價
來源：本站 發(fā)布時間：2014-02-21 17:30:49 點擊次
7月7日至21日，東莞萬江某小區(qū)11號樓電梯半月內(nèi)墜落6次，業(yè)主趙小姐被震成腦震蕩、脊髓震蕩；8月9月，廣州花都區(qū)金湖酒店一臺剛剛維護完的電梯發(fā)生意外，一部裝載有14名乘客的升降電梯突然從8樓墜至1樓……
來自國家質(zhì)檢總局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近年來全國平均每年發(fā)生電梯事故40起左右，特別是今年以來電梯事故有上升趨勢。盡管質(zhì)監(jiān)部門對電梯的安全使用規(guī)范有著明確規(guī)定，但電梯事故還是接連不斷地發(fā)生，究竟是什么原因呢？針對這一情況，近日記者采訪了廣東省特種行業(yè)協(xié)會會員、廣東省電梯技術學會負責人何啟理，他認為造成電梯使用質(zhì)量差的主要原因在于電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的低價競爭。
業(yè)主：大多不知電梯維護狀況
記者在廣州多個高層小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過半數(shù)的住戶對自家小區(qū)的電梯維保情況均表示不知情。當記者詢問業(yè)主是否了解電梯每月必須進行兩次例行檢查時，很多業(yè)主都搖搖頭?！懊看坞娞菥S護之前，物管會貼出通知告示，但究竟多久維護一次，我們就一直沒留意了?！碧旌訁^(qū)某小區(qū)的業(yè)主劉女士告訴記者。
不僅如此，記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主對電梯維護保養(yǎng)費也是毫不知情?！懊總€月都交了物業(yè)管理費，物業(yè)管理費里面應該就包括了垃圾費、公共地方衛(wèi)生清潔費、電梯維修保養(yǎng)費了吧。”一業(yè)主帶著疑問回答記者，“但是各項費用占的比例有多少，我們就不知道了。”
天河區(qū)美林湖畔業(yè)主周先生告訴記者，由于電梯經(jīng)常發(fā)生故障，他和其他業(yè)主曾經(jīng)試過拒交管理費，“大約從半年前開始，我們的電梯就經(jīng)常出故障了，我們那一棟樓幾乎每個業(yè)主都試過被困在電梯內(nèi)，有好幾次還突然下墜，嚇死人了?！敝芟壬嬖V記者，每次發(fā)生事故后，物管都會找維修工人來檢查，但都稱電梯沒問題，但不到兩天又出故障了?！昂髞砦覀?nèi)虩o可忍了，于是就聯(lián)合整棟樓的住戶拒交管理費，要求物管公司徹底解決電梯故障，后來物管公司找來電梯廠商進行大檢查，之后電梯就沒有再出現(xiàn)故障了。”不過周先生告訴記者，直到目前為止，電梯公司還沒有查明電梯出故障的原因。
物業(yè)公司：電梯維保費10年不變
海珠區(qū)海外花園有3棟高層住宅共6臺電梯。小區(qū)物業(yè)管理處的負責人冷經(jīng)理告訴記者，小區(qū)6臺電梯的維護費是2000元/月，“一年的維護費是24000元，再加上電梯行駛資格年審的11000元，另外還有更換電梯零件、電纜等等，一年下來大約要花40000元左右?！崩浣?jīng)理告訴記者，“電梯的維護費用，一直都是物管公司自己支付的，住戶分攤的只有使用電梯產(chǎn)生的電費。”
冷經(jīng)理還向記者透露，海外花園自建成后，一直都是一位姓曾的師傅在做電梯的維修保養(yǎng)工作，基本上是每兩個星期就來維護一次，“途中曾師傅曾經(jīng)換過一個電梯維護單位，為了方便工作，我們又和曾師傅的新工作單位簽訂合同，依然是2000元/月，10多年來一直沒變過。”
隨后，記者聯(lián)系了負責海外花園電梯維修保養(yǎng)工程的曾師傅，曾師傅承認，近10年來海外花園的電梯維護費一直沒有增加，“單位為了接單搶生意，而且我和海外花園的物業(yè)管理處也很熟，所以價錢低一點也做了。”曾師傅向記者透露，現(xiàn)在不少物業(yè)公司為了減少電梯維修保養(yǎng)的開支，就選擇便宜的公司，而且還要拼命壓低價錢；電梯維護保養(yǎng)公司為了生計，也只能壓低價錢來迎合物業(yè)公司了，最終造成惡性競爭?！耙慌_電梯每個月的維修保養(yǎng)費至少也得600元，但是現(xiàn)在很多公司100～200元也接了?！?/p>
隨后記者又采訪多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，絕大部分的小區(qū)每臺電梯維護費每月在300元～400元左右，“物業(yè)公司也是以盈利為目的，我們也希望能夠多賺錢，況且現(xiàn)在市場上有很多電梯維修公司，我們根本不知道如何選擇?！焙Ｖ閰^(qū)新港西路一個小區(qū)的物管負責人告訴記者，“像我們小區(qū)，有4棟電梯樓共8部電梯，本來我們想找廣日、日立等大型電梯公司負責日常維修的，但是大公司的價錢比較貴，接近600元一臺，而市場上普通的電梯維修公司，價格只是一半左右，在沒有相關執(zhí)行標準的前提下，我們肯定會選擇低價的電梯維修公司了?！?/p>
電梯工人訴苦：月薪僅2000元 壓力非常大
“電梯維修保養(yǎng)這個行業(yè)，非常難做埃”曾師傅向記者抱怨，“工作不定時，哪里電梯壞了就要往哪里趕，24小時待命，而且又要保證質(zhì)量，出了事就要自己負責，精神壓力非常大，有時連睡覺都在祈求電梯不要出事，很多剛加入這一行業(yè)的人都受不了，又轉(zhuǎn)行了?！?/p>
曾師傅告訴記者，電梯維修保養(yǎng)行業(yè)工作壓力大、強度大，但收入?yún)s非常低，“現(xiàn)在電梯的數(shù)量大增，以前每個月就維修20～30部電梯，現(xiàn)在增加到每人每月60～70臺；另外還要進行半個月一次的例行檢查。”曾師傅說，“但是我們的收入?yún)s非常低，整個電梯維修行業(yè)的平均收入可能就2000元左右?！?/p>
除了電梯維修工人訴苦之外，電梯維修保養(yǎng)公司的經(jīng)營也是苦不堪言，花都區(qū)通用電梯工程有限公司的相關負責人在接受記者采訪時表示，“現(xiàn)在電梯維修保養(yǎng)這一行業(yè)的競爭確實非常大，甚至出現(xiàn)惡性競爭的局面?！?/p>
該負責人說，“物業(yè)公司為了節(jié)省成本，拼命地壓低我們的價錢，很多同行都為了省錢，就只好從技校里找技工，因為他們便宜嘛。但這種技工缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，維保質(zhì)量就容易打折扣?！?/p>
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