電梯的修理與保養
來源：本站 發布時間：2014-02-21 17:30:49 點擊次[問題]: 電梯的修理與保養
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[解答]: 電梯的修理與保養應為兩個不同的概念，修理一般是由于電梯發生故障后，為排除故障而進行的工作。而保養則不同修理，保養是將故障消滅在萌芽狀態，是一種預防性的工作，它不僅可以延長電梯的使用壽命，避免安全事故的發生，且可以減少修理費用。
目前國內許多電梯用戶，對于電梯的保養意識不強，往往認為電梯壞了，請人修理花費數千或上萬的費用是正常的費用，而每月花費幾百元進行保養是不劃算的，因此，部分電梯的用戶有的是將電梯交給本單位的員工進行保養，說是負責保養其實是一種救火式的修理，電梯壞了，維修工過來處理一下，再繼續使用。對整個系統基本上不做徹底的處理，如某公司有幾臺進口知名品牌電梯，由于對重安全距離小了，需要截掉部分鋼絲繩，該公司的電梯維修人員，將鋼絲繩截好安裝之后，鋼絲繩的松緊調整不當，且在隨后的電梯運行中沒有觀察鋼絲繩的松緊，幾個月后曳引輪磨損嚴重鋼絲繩打滑，結果花費幾千元換了個新的曳引輪，此費用相當于一臺電梯一年的保養費用。再如某現場有10多臺電梯，盡管使用頻率較高，在我們公司7年多的定期保養中，由于保養及時，需要換的部件及時更換，因此7年多來該現場的電梯沒有發生過因保養不當而造成的故障，且電梯始終處于良好的運行狀態，投入的費用除了磨損、消耗性的材料費用外，其它未發生過費用，因此電梯的修理是不能代替保養的，而電梯及時徹底地保養基本上是可以避免修理的。
電梯的保養內容概括地講只有6個字，即潤滑、調整、清潔，但其內容是豐富的，如潤滑部分，眾所周知，任何旋轉、往復運轉的機械不但是需要潤滑的，而潤滑劑的選擇是至關重要的，對于不同的梯型、部位、潤滑油的選擇各廠家都有嚴格的要求，因此電梯用戶應按廠家要求選擇正品的潤滑油，不可亂選潤滑油。如某工廠的曳引機由于未按廠家要求使用齒輪油，在更換了劣質潤滑油電梯運行不到20天蝸輪、蝸桿磨損嚴重，蝸輪呈現鋸齒狀，而無法使用，只有花費一萬多元，更換蝸輪、蝸桿后方才正常運行。通常曳引機應選擇460#、320#齒輪油，導軌應選擇32#、46#滑道油，抱閘有的需用二硫化鉬，有的需用石墨，有的則不用潤滑油。正確選擇潤滑油還應注意油的變化情況，新的曳引機運行6—12個月應更換一次曳引機油，其后應每年或電梯運行1200小時左右更換一次曳引機油，更換曳引機油時應用煤油將箱體沖洗干凈，保證潤滑油路的暢通。潤滑工作除了曳引機還有限速器、安全鉗、層門裝置、電機、漲緊輪、導軌等部件，保持這些部件的良好運轉是電梯正常、安全運行的基本保證。品質良好的潤滑油，如同健康人的血液，油路暢通，如同健康人的血脈相通，只有品質保持良好的潤滑油，保持油路暢通才能保證電梯避免出現“血栓”，造成電梯“中風”的現象。
其次是調整：電梯的運行部件均因電梯的每次運行而動作一次或數次，安全部件是與運行部件緊密相關的。運行部件、安全部件，均會因磨損或環境因素而發生變化，保養人員能夠經常檢查發現有超出設計指標時及時調整，完全可以避免故障的出現。如某辦公大樓，由于夏天到了，各辦公室的空調均開啟，造成大樓用電負荷不穩。電梯經常出現運行啟動時“救出運轉”現象，乘客認為電梯“掉下來”了，其實是由于電壓的不穩造成電梯欠壓保護，此現象持續了好長時間用戶束手無策，找到我們后，我們用了不到五分鐘，將控制柜的電壓檔位作了調整后，電梯運轉正常。電梯的調整不僅是各部電壓、電流指標應符合設計要求，其它各機械部件之間的間隙，各廠家都有不同的各部間隙要求。電梯保養者應經常檢查，發現變化方及時調整，確保各部件的可靠動作，對于松動的部分應及時緊固，調整。
第三是清潔：電梯的清潔不同于地面掃地、擦桌子那么簡單，電梯控制柜的電子板、電氣元件，均應保持清潔、干燥。如某機關大樓的電梯疏于保養，電子板上的積塵嚴重，又趕上夏季天氣潮濕，電子板損壞，花費8千多元，該數字相當于18個月的保養費，還有某現場內于電梯鋼絲繩上的油污多，未及時清洗，造成鋼絲繩磨損嚴重，更換鋼絲繩不到三年就又換了一次鋼絲繩。
總之，電梯的正常保養不僅可以保證電梯正常運行，且也可以減少許多不必要的費用，更重要的是電梯交給了有資質、有實力的單位進行保養其實也是一種風險的轉移。關于電梯的維保時間，有關專家經過科學推算，認為15天是科學的，因此《特種設備安全監察條例》373號國務院令，第三十二條規定電梯的日常維修保養單位必須由依照本條例取得許可證的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整、檢查。
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