電梯故障維修保養標準作業程序
來源：本站 發布時間：2014-02-21 17:30:49 點擊次
一、目的
規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二、適用范圍
適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。
三、職責
1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。
四、程序要點
1、電梯發生故障后，電梯維修供應快速到達現場（值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內）。
2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。
3、根據不同的故障，進行相應的處理。
4、一般常見機械故障及處理措施。
(1)機房：
①奠基軸承故障：奠基運轉時發出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下奠基檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則需更換軸承；
②選層器故障：一般有以下幾種：
——滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；
——選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用；
——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。
③制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；
④限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清晰雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂：
①轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等；
②廳門故障同上；
③開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置（開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙）；
④導軌故障：運行不平穩、發抖、鄭東等現象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；
⑤導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整到靴座位置；
⑥安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證個活動部位靈活。
(3)底坑：
①補償聯故障：運行時間有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度；
②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應出去鐵銹，補充液壓油。
5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
(1)機房：
①保險絲故障：
——緩沖器、地坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路；
——井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險絲、指示燈回路；
——廳外只是有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路；
——控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。
②接觸和斷路器故障：接觸期或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險絲被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。
(2)開道與轎廂：
①上、下限位及極限開關故障：此故障出現電梯不能走車，一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點火更換、排除斷電等。
②轎門、廳門連鎖開關故障：此故障出現電梯只管門不走車，一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點，更換開關排除線路斷電等。
③安全鉗開關、安全窗開關、驕頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。
(3)底坑：
①緩沖器開關、地坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應氣節接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關；
②張緊論斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全錢鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。
6、電梯故障排除后，電梯供應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。
五、記錄
《電梯維修記錄》
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