上海電梯維修保養(yǎng)新規(guī)
來源：本站 發(fā)布時間：2014-02-21 17:30:49 點擊次上海：住宅電梯維修保養(yǎng)有了“規(guī)矩”
10月10日上午， 《上海住宅電梯維修保養(yǎng)定額標準》由上海市電梯行業(yè)協(xié)會和市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布并實施，本市居民業(yè)主和物業(yè)管理可據(jù)此選擇電梯維保單位、確定維保價格。據(jù)了解，上海目前使用年限在15年以上的住宅電梯已有 4750多臺，還有眾多電梯使用10年以上15年以內(nèi)，這些使用年數(shù)較長的電梯如何保養(yǎng)維修已成物業(yè)、住戶居民的頭疼問題，維修單位“惡意壓價不講保養(yǎng)質(zhì)量”造成居民反復(fù)投訴。
據(jù)上海市電梯行業(yè)協(xié)會有關(guān)專家介紹，目前上海市在用各類電梯近8.5萬臺，其中垂直電梯占77.42%，自動扶梯與自動人行道占10.08%，雜物電梯占5.13%，其他各類電梯占7.36%。使用年限在15年以上占5.59%，約4750臺； 10年至15年占18%； 10年以內(nèi)占76.14%。可見，上海電扶梯維修保養(yǎng)量非常大。
多年來，上海電梯保養(yǎng)逐步向市場化演變，也出現(xiàn)了電梯保養(yǎng)單位良莠不齊的情況。據(jù)業(yè)內(nèi)一位人士說，電梯維保企業(yè)為了拉生意，甚至報出每月電梯維修保養(yǎng)費100元的超低價，而一般6樓以上的電梯根據(jù)樓層高低每月維保費在300元到1000元之間。當小區(qū)物業(yè)管理人員貪圖便宜正式委托他們維保之后，這家以“超低價”攬到業(yè)務(wù)的企業(yè)就借口“零部件耗損要更換”，將不需要更換的零部件也高價進行更換，“羊毛出在羊身上”，通過更換不需要更換的電梯零部件又將錢賺了回去。
本市電梯行業(yè)協(xié)會有關(guān)負責人指出，電梯保養(yǎng)行業(yè)存在著一些弊端，保養(yǎng)價格定價缺乏科學(xué)依據(jù)；保養(yǎng)單位間存在嚴重不公平競爭；保養(yǎng)單位隨意壓價和漫天要價情況突出。由此造成該行業(yè)混亂無序，因惡意壓價，不講保養(yǎng)質(zhì)量和規(guī)范，屢屢發(fā)生保養(yǎng)不善、電梯出現(xiàn)故障的不良后果，直接受害的是廣大居民業(yè)主的切身利益。
上海今天推出實施的上海市住宅電梯保養(yǎng)定額，對住宅電梯的規(guī)范保養(yǎng)，核定其提供技術(shù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，以及所需人工、材料等費用，實行 “明碼標價”。適用于房屋高度35層以下、電梯運行速度2.5m/s以下的住宅電梯保養(yǎng)工程。
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